Altes Kesselhaus – Leverkusen

Die Kesselhaus Leverkusen GmbH realisiert den Umbau sowie die Erweiterung des denkmalgeschützten Kesselhauses in Leverkusen. Das Objekt befindet sich an der Bahnstadtchaussee inmitten der Neuen Bahnstadt Opladen und bildet das Herzstück der Entwicklungsfläche, die über 100 Jahre, von 1903 bis 2003, als Eisenbahnausbesserungswerk der Deutschen Bahn diente.
Geplant ist der teilweise Ausbau des bestehenden Gebäudes sowie ein Anbau mit Unterkellerung. Auf der Westseite des Kesselhauses wird der Anbau mit einem Untergeschoss und vier oberirdischen Geschossen entstehen. Im Kesselhaus werden oberhalb des Kellers sechs oberirdische Geschosse zur Ausführung kommen. Insgesamt entstehen so auf rund 1.600 Quadratmetern 32 Apartments in einer Größe zwischen 22 und 72 Quadratmetern sowie zwei Gewerbeeinheiten und eine Gastronomiefläche mit Außenbereich. Für Gewerbe und Gastronomie stehen rund 390 Quadratmeter zur Verfügung. Der neue Anbau wird zudem eine für die Mieter zugängliche Dachtrasse, 32 Stellplätze sowie Abstellräume im Keller enthalten.
IB Sandmann hat die Kesselhaus Leverkusen GmbH bereits ab der LPH 6 mit der Erstellung der Leistungsverzeichnisse der Ausbaugewerke begleitet und in LPH 7 bei der Vergabe mitgewirkt. Die ab November 2020 mit dem Rohbau beginnenden Ausbauarbeiten werden in LPH 8 von IB Sandmann überwacht.